Споразум о донацији - упутства о томе како саставити уговор о донацији са бележником: 7 једноставних корака + 4 савета о томе како да откажете услове уговора

Који облик уговора има и који су битни услови у њему? Како саставити уговор о аутомобилу према Грађанском законику Руске Федерације и колико кошта да га се осигура од нотара? Како се отказује уговор о донацији?

Сви волимо да примамо поклоне и разумемо да су слободни. Да ли сте икада помислили да је и овај процес регулисан законом? Уосталом, можете дати не само мале ствари, већ и вреднију имовину - као што су некретнине и аутомобили.

Моје име је Валери Цхемакин. Као правни консултант, рећи ћу вам како да направите даровницу и шта даље са њом.

Преглед који сам направио од неколико адвокатских фирми помоћи ће вам да се крећете у њиховој разноликости и пронађете доброг адвоката.

1. Шта је то даровница и када се закључује?

Када другој особи дамо предмете који не захтијевају државну регистрацију, нису потребне никакве формалности.

Ситуација је другачија у односу на регистровану имовину. Уосталом, да бисте га добили у имовини, потребан вам је документ који потврђује такво право. Такав документ је уговор о донацији стамбених простора, некретнина, аутомобила или друге имовине.

Овај уговор је билатералне природе. Односи се на трансакцију између две особе: донатора и донатора. Главна карактеристика уговора о донацији је награда. Ако донирани услови трансакције буду нешто заузврат, онда се такав уговор сматра неважећим. Обје стране могу бити физичка и правна лица. Изузетак: можете дати само аутомобил грађанину.

Најчешће се имовина даје рођацима. На пример, родитељи дају поклон за стан својој деци. Понекад се становање даје странцима који су некако скупи за донатора. Закон о добротворним организацијама предвиђа донацију (донацију) имовине разним фондацијама, институцијама и организацијама. Донација некретнина је могућа само у писаном облику.

Предмет уговора о донацији:

  • стварни предмет (ствар, непокретна и покретна имовина, акције и друге хартије од вриједности);
  • права на ову или ону имовину (право на учешће у предузећу);
  • ослобађање од постојећих дажбина (укидање дужничких обавеза на рачуне или задужнице).

Начин преноса предмета донације детаљно је описан у уговору. На пример, можете донирати стан симболичном предајом кључева. Ради бољег разумевања суштине документа, предлажем да се погледа узорак уговора о донацији у случају бесплатног преноса акција предузећа између рођака.

2. Које су врсте уговора о донацији - 3 главна типа

Пошто је могуће дати било шта, уобичајено је разликовати дарове не по субјекту, већ по садржају.

У складу са овим критеријумом, постоје три врсте поклона.

Тип 1. Прави уговор

Стварни уговор о донацији не подразумева никакве додатне обавезе и услове, укључујући и не може бити са теретом. Власништво над објектом произилази из донације од потписивања овог документа. За регистрацију није потребно чекати неко вријеме или учинити нешто. То значи да се предмет може располагати одмах након извршења.

Као пример, дозволите ми да вам дам уговор о донацији земљишне парцеле на којој се налази њена локација и друге карактеристике, али не постоје услови за преузимање власништва над подељеним.

Тип 2. Сагласност

Ова врста уговора подразумева поштовање одређених услова од стране особе која се представља. Само у овом случају, објекат у будућности постаје његова својина. Ако услови нису испуњени, онда се такав уговор сматра неважећим.

Пример

Николај Ивановић закључио је са сином уговор о давању стана са доживотним донатором.

То значи да син може располагати стамбеним простором по овом уговору тек након смрти оца. Тако се старац обезбедио. Уосталом, постоји много примера где су стари људи само остајали напољу након што су дали своје станове деци.

Услови и ограничења могу бити било шта. Главно је да они не садрже материјалне захтјеве за особу која се представља. Ако не знате који уговор о дјелу да направите, стварни или консензуални, зауставите се на другом. Ово осигурава вашу сигурност.

Тип 3. Споразум о донацији

Ово је посебна врста уговора, јер је задужена странка у њој само правни субјект. Донације се дају у добротворне сврхе или за добробит заједнице.

Истовремено, организација треба да води евиденцију о свим значајним акцијама са овом имовином. То се ради како би се контролисала употреба циља. На пример, зграда донирана сиротишту не може се користити у комерцијалне сврхе.

Потребно је регистровати имовину на некретнинама које су примљене на основу уговора о донацији у Росреестру или у МФЦ-у. Ту се даје прелиминарни уговор о донацији некретнина. Законодавство не прописује обавезну сертификацију уговора о поклону са бележником. Може се направити једноставним писањем. Ово је довољно за органе за регистрацију.

Међутим, да би се избегла даљња контроверзна питања, на пример код рођака, боље је контактирати нотара. То ће захтијевати додатне трошкове, али ће вас заштитити од невоља. Када је у питању заједничко власништво, закон је категоричан. У том случају, нацрт уговора о донацији за учешће у стану мора припремити бележник. Што се тиче возила, читајте даље.

3. Како издати уговор о донацији аутомобила код бележника - упутства корак по корак

Да бисте донирали аутомобил, морате знати пуно нијанси, укључујући оне које произилазе из правила за регистрацију возила.

Доље су наведени кораци које треба предузети када донирате аутомобил неком другом. У случају сродства, неки кораци се могу прескочити.

Корак 1. Уклоните аутомобил из регистра

Ако одлучите да дате аутомобил неком другом, али задржите "лепе" бројеве, идите до саобраћајне полиције и уклоните га из регистра. У супротном, бројеви ће бити пребачени новом власнику.

Ако вам бројеви нису важни, сада вам закон дозвољава да отуђите возило без његовог уклањања из регистра. Нови власник ће издати аутомобил себи, а ваша права на њега су отказана.

Корак 2. Припремите документе

Да бисте саставили споразум о донацији аутомобила за накнадну регистрацију код саобраћајне полиције, биће вам потребни пасоши донатора и донатора, дозвола супружника, као и ТЦП и технички пасош. Ако сте се договорили за нотаризацију трансакције, има смисла направити процјену аутомобила. Висина државне царине на бележничке радње зависи од трошкова.

Корак 3. Жалба код нотара

Нотаризација уговора о донацији возила није обавезна. Међутим, ово осигурава да се нико не може жалити на документ након тога. Бележник ће проверити све околности и елиминисати тврдње потенцијалних апликаната за овај аутомобил. Адвокати препоручују давање аутомобила рођацима само путем нотара.

Корак 4. Плати за услуге нотара

За сигурност морате платити. Уосталом, трошкови нотарске услуге понекад достижу 5% цене аутомобила. С обзиром на рад процјенитеља, износ може бити импресиван.

Приближни трошкови за одређивање поклона од нотара:

Врста поклонаУслуге које пружа директно бележникУслуге других адвоката за израду уговора
Државна нотарска накнадаНотарска накнада за правне и техничке послове
Рођаци0,3% од цене аутомобила, али не мање од 200 рубаљаод 2 до 7 хиљада рубаљаод 1 хиљада рубаља
Друга лица1% од цене аутомобила, али не мање од 300 рубаљаод 3 до 8 хиљада рубаљаод 1,5 хиљада рубаља

Додајте овоме услуге процјенитеља и прибавите приближну цијену цијелог поступка. У том смислу, има смисла да се у уговору одражава процедура за надокнаду ових трошкова. Било би логично да их повјеримо додијељеним, иако то није потребно. Нотар саставља уговор на посебном папиру и ставља га својим печатом са потписом.

Корак 5. Закључујемо уговор

Ако одлучите да уштедите новац и направите сопствени договор у једноставном облику, онда не морате ништа да платите. Она служи као основа за регистрацију аутомобила у саобраћајној полицији. У уговору опишите све податке о аутомобилу из техничког пасоша, као и податке о инсталацији донатора и донатора. Дозвољено је ручно писање или штампање на штампачу. Или једноставно скините образац и унесите све што вам је потребно.

Након потписивања уговора, попуните одговарајућа поља у ТЦП-у и потпишите тамо. Пошаљите ове документе заједно са техничким пасошем новом власнику. Следећа је његова брига, како ставити аутомобил на рачун у саобраћајној полицији.

Корак 6. Ми плаћамо државну царину

Нови власник са документима долази у одјељење за регистрацију и плаћа државну накнаду у износу од 850 рубаља без нових регистарских ознака. Ако се знакови промијене, додаће се још 2 тисуће рубаља. Најчешће, терминал за плаћање је у самој саобраћајној полицији.

Корак 7. Ставите аутомобил на рачун

Сама регистрација донираног аутомобила се не разликује од уобичајеног. Прво морате предати аутомобил на преглед на посебном мјесту. Затим дајте документе за регистрацију. Не заборавите позвати сервис и направити обавезну дијагнозу. За регистрацију ОСАГО-а потребан је документ о његовом понашању. Без политике стављања аутомобила на рачун неће радити.

Напомена

Имовина примљена као поклон од блиског сродника не подлијеже порезу на доходак. Међутим, продаја аутомобила ће морати да плати 13% њене вредности, ако је прошло мање од три године од донације. Не морате платити порез када се аутомобил продаје за мање од 250 хиљада рубаља.

На пример, ваш отац вам је дао ауто, а ви сте га продали за две године за 350 хиљада рубаља. То значи да у сљедећем циљу морате уплатити у буџет 13 хиљада рубаља пореза на доходак.

Ако сте продали аутомобил за 250 хиљада рубаља или за 3 године, онда не морате ништа да платите. Ако возило које сте донирали није рођак, онда ћете морати платити порез на доходак.

Обично постоји много малих адвокатских канцеларија у близини одељења за регистрацију који помажу да се уреде сви документи. Потребно је само да их пошаљете на прозор матичару и сачекате издавање ТЦП-а и нови технички пасош на ваше име.

4. Где добити помоћ у састављању уговора - преглед ТОП-3 адвокатских канцеларија

Да не би распалили мозак о исправности уговора, контактирајте адвокате. Они ће помоћи у припреми текста било које сложености.

Ево неколико компанија које ће вам помоћи да направите даровницу по прихватљивим условима.

1) Правник

Ова компанија окупља око 18 хиљада независних адвоката који раде на даљину преко истоименог Интернет портала. Углавном саветују грађане о разним правним питањима. Будући да интернетске технологије олакшавају рад са документима, бескорисно је наручити припрему дарова на овој страници. Не морате чак ни да напуштате кућу, осим ако не заборавите документе у колима.

Да бисте наручили уговор о донацији, идите на сајт и пишите у ћаскању о својој жељи. Ускоро ће један од адвоката одговорити. Мораћете да скенирате документе и пошаљете му е-поруку. Стручњак адвоката ће брзо припремити уговор и након уплате ће вам га послати. Одштампајте потребан број копија и знак. Ово је посебно погодно за људе који живе у удаљеним подручјима.

2) Аллвин Гроуп

Компанија послује у Москви и Москви. Стручњаци помажу при регистрацији трансакција некретнина и баве се свим релевантним правним пословима. Међу њиховим услугама је и регистрација уговора. Конкретно, они представљају уговоре о поклонима. У том случају, адвокати прикупљају све потребне документе и узимају у обзир нијансе. Као резултат тога, испоставило се да је уговор правно беспријекоран.

За сваку услугу на сајту постоји калкулатор, где, према наведеним параметрима, можете лако израчунати приближну цену и рок. На пример, пуна подршка за донирање стана од склапања споразума о спровођењу неопходних процедура регистрације у Росреестру кошта 12 хиљада рубаља за Москву и 17,5 хиљада рубаља за московски регион. Рок - 7 дана.

3) Квадратни метар

Ова компанија за некретнине нуди комплетан спектар услуга за промет некретнина. Има велико искуство у овој области јер ради на тржишту од 1989. године. Адвокати ове компаније раде са свим трансакцијама и питањима везаним за некретнине.

Листа услуга:

  • уговорни рад;
  • регистрација трансакција;
  • проверу објеката због правне чистоће;
  • управљање некретнинама;
  • рентни односи;
  • подршка трансакцијама по систему кључ у руке.

Овдје можете не само саставити даровницу и уписати се у Росреестр, већ и продати примљени стан уз добит.

5. Како одустати од поклона - 4 практична савјета

Многи се питају да ли је могуће раскинути уговор о донацији? Сам донатор има право да одреди клаузулу о њеном престанку у случају смрти донатора или у случају кршења било ког услова.

Трећа страна може да уложи жалбу на законитост уговора само у суду. Ево неколико савета о томе како да то урадите.

Савет 1. Не пропустите застару.

Рок застаревања према уговору о поклону је 1 година од датума када је подносилац захтјева сазнао или је требао знати да су његова права повријеђена. Спор је могућ само у суду.

Ако пропустите овај рок, биће тешко да га повратите. Напомињем да се све горе наведено односи само на спорни споразум. Уговор, који је у својој суштини безначајан, не мора се оспоравати на суду.

Савет 2. Снимите доказе

Ако сматрате да су ваша права повријеђена као резултат формализације уговора о донацији, одмах почните са утврђивањем доказа. Они су документарни, материјални, као иу виду сведочења. Све ово ће бити потребно на суду када дође време.

Пример

Алексеј, без знања своје супруге Ларисе, купио је стан и предао га својој љубавници. Ларисин пријатељ случајно је био у близини МФЦ-а током закључења трансакције донације. Видела је како је Алексеј пренео овјерени пристанак своје супруге специјалисту. Ова жена је била веома изненађена и назвала је Ларису.

У будућности, сведочење пријатеља помогло је Лариси да се жали на поклон који је суд поништио. Испоставило се да је споразум потписан од стране нотара познатог Алексеју, који му је касније ускраћен статус.

Савет 3. Консултујте се са адвокатима

Да бисте повећали своје шансе за успех на суду, користите услуге адвоката. Изаберите оне професионалце који раде посебно у области стамбеног права. Они знају све замке и одмах вам кажу о шансама за успех. Добар адвокат неће вас безнадежно увјерити и узети новац за свјесно изгубљен посао.

Савет 4. Поднесите тужбу

Судска пракса показује да поништење даровнице има много шанси за успјех ако постоји стварно кршење права. Тужиоци могу бити обје стране у трансакцији, као и трећа лица, укључујући различите зајмодавце. Само подношење тужбе на суду помоћи ће у рјешавању вашег проблема или окончању спора.

Предлажем да погледате видео на тему чланка.

6. Закључак

Поклон је документ којим се потврђује да је завршена билатерална трансакција, чији је циљ донирање имовине од једне особе другој. Може се доносити самостално или код нотара и оспоравати на суду, али је боље да се то учини уз учешће адвоката.

Питања за читаоце

Да ли сте добили све потребне информације тако што сте прочитали овај чланак? Ако не, напишите своје жеље, а ми ћемо у коментаре додати материјал.

Желим вам срећу у обављању било каквих трансакција. Предлажем да процијеним чланак и оставим повратну информацију. Не заборавите да ставите рејтинге и лајкове на друштвеним мрежама.

Погледајте видео: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth 1999 (Октобар 2019).

Loading...